賃貸住宅の契約を締結する際、多くの方が家賃や間取り、設備などに目が行きがちですが、鍵に関する事項も非常に重要です。特に鍵の紛失や交換に関する特約は、いざという時の費用負担や対応に大きく関わってくるため、契約書をしっかりと確認し、疑問点があれば事前に大家さんや管理会社に確認しておくことが大切です。まず、鍵の紛失時の対応と費用負担についてです。多くの賃貸契約では、鍵の紛失による交換費用は入居者負担と定められています。契約書には、交換費用の概算や、指定の鍵業者があるかどうかが記載されている場合があります。入居前に、鍵の種類（一般的なギザギザキーか、防犯性の高いディンプルキーか、電子錠かなど）とその交換費用について確認しておくと良いでしょう。高防犯性の鍵は交換費用が高額になる傾向があるため、予期せぬ出費に備えるためにも重要です。次に、スペアキーの受け渡しと管理に関する特約です。通常、入居時には複数本のスペアキーが渡されます。その本数や、紛失時の報告義務、スペアキーを第三者に預けることの可否などが記載されていることがあります。また、退去時に全ての鍵を返却する義務があることも明記されているのが一般的です。もし、入居者が勝手にスペアキーを複製した場合、これも契約違反となることがあるので注意が必要です。鍵の複製は、大家さんや管理会社の許可を得て、指定の業者で行うのが安全です。オートロック付きマンションの場合、共用エントランスの鍵と自宅の鍵が連動していることがあります。この場合、自宅の鍵を紛失すると、共用エントランスの鍵システムも交換する必要が生じ、その費用が誰の負担になるのかが特約で定められていることがあります。入居者全員で費用を負担するケースや、管理組合が一部負担するケースなど様々ですので、事前に確認しておきましょう。また、鍵の交換履歴についても確認できると良いでしょう。前の入居者が退去する際に鍵が交換されているか、あるいは入居時に鍵が新しいものになっているかを確認することで、セキュリティへの意識の高さがう伺えます。もし鍵が交換されていない場合は、大家さんや管理会社に相談して交換してもらうことを検討するのも良いでしょう。